新築マンション内覧会はあなた自身の『施主検査』です。
今後の生活のためにも、内覧会では厳しい目でしっかりとチェックをする必要があります。
マンション内覧会（竣工検査）が重要な訳新築マンションの内覧会には、大きく２つの意味があります。
ひとつは、内覧会は“完成お披露目”ということ。
新築物件は施工中（あるいは施工前。つまり、完成していない状態）で契約するケースが多いため、購入者は内覧会で初めて、自分が契約した物件を確認できることになるのです。
内覧会の、もうひとつの意味。
それは、内覧会は“購入者による確認検査”（竣工検査）である、ということ。
本来的には、建物の仕上がりは売主側によって、内覧会時点できっちり造られているべきもの。
しかし、残念ながら、建築は人が行なうもの故に不具合が全くない完璧な工事は、ほとんど期待し得ないのが現実です。（“手抜き”とか“欠陥”という事では無く）内覧会時であっても、品質・仕上がりに多少なりともバラつきがあるのが実状です。
内覧会では、「物件の仕上がりを確認しました」という書類に記名・押印します。
ここで注意しなければならないのは、【内覧会で指摘できなかった事項に関しては、それ以降基本的に、売主に指摘はできない。】
ということです。
マンション内覧会チェック後、引渡しを受け、2年程度は定期点検などのアフターメンテナンスが行われますが 引渡しを受け入居した後では責任の所在があいまいになり、特に内装の汚れ・傷・設備機器の不具合は入居者の責任にされかねません。
でも、こんな事はありませんか？
■内覧会で何をチェックしたらよく分からない
■指摘していいのか？程度がわからない
■専門的な知識がないので不安
■内覧会での見落としをなくしたい
■知り合いに建築士等がいないのでどうしたらいいのかわからないなど
そこで
内覧会同行サービスとは？
そこで、一般の方では分かりにくい箇所を、プロの眼で厳しくチェックすれば、安心して入居することができます。
また、ご依頼者と売主の今後の関係に配慮し、客観的な数値と常識的な判断にて売主への交渉を行いますので、売主との関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能です。
“欠点の粗探し”でないことを売主（施工者）も理解して、建築のプロらしく誠意ある対応をして頂ける関係を築きます。
依頼者が言いづらい事は立会い・同行する私達があなたの代わりに申し上げます。
建築のプロが同行することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になります。
内覧会では見落としがちなキズや汚れ、施工忘れ、施工不良、不具合などのチェックから、最善の補修法や再製作法までのアドバイス。
それから、建築のプロが公正･中立な立場での構造上の説明まで。
是非、この機会にあなたの購入された住まいの事を十分理解し、楽しく安心できる新居生活を応援したいと考えます。
内覧会同行・立ち合いの調査時間は２時間前後ですが、仕上がり具合や施工業者等によって異なります。
ご納得頂くまで、懇切・丁寧に対応させて頂きます。
【内覧会同行 サービス料金】
| 新築マンション内覧会同行・立会い 東京・千葉・神奈川・埼玉・茨城県 |
| お部屋の専有面積 |
料金 |
| 50㎡ 未満 |
40,000 円（税込 42,000 円） |
| 50 ㎡以上130 ㎡未満 |
45,000 円（税込 47,250 円） |
| 130 ㎡以上 |
55,000 円（税込 57,750 円） |
| ※別途、交通費・出張費がかかります。詳しくは、お問合せ下さい。 |
| 新築マンション再内覧会同行・立会い 東京・千葉・神奈川・埼玉・茨城県 |
| お部屋の専有面積 |
料金 |
| 50㎡ 未満 |
30,000 円（税込 31,500 円） |
| 50 ㎡以上130 ㎡未満 |
35,000 円（税込 36,750 円） |
| 130 ㎡以上 |
40,000 円（税込 42,000 円） |
| ※別途、交通費・出張費がかかります。詳しくは、お問合せ下さい。 |
※ お客様にとっては再内覧会の場合でも、弊社へのご依頼が初めての場合は、通常のマンション内覧会同行・立会い料金となりますのでご注意下さい。その際、同行スタッフは通常の内覧会同行と同様のチェック作業を行います。
■キャンセル料金及びお支払いに関するご注意点
キャンセルについて
諸事情によりキャンセルをご希望される場合、同行日の10日前までのキャンセルであればキャンセル料は発生いたしませんのでご安心ください。但し、お客様ご指定口座へ返金する際の振り込み手数料はご負担いただくことになりますので予めご了承下さい。
それ（同行日の10日前）以降～同行日前日昼12時までのキャンセル（土日祭日をはさむ場合はその前の平日昼12時までのキャンセル）の場合、キャンセル料として10,000円いただくことになりますのでご注意下さい。
上記（同行日前日の昼12時）以降のキャンセルにつきましては、同行費用の半額をキャンセル料としていただくかたちになりますので、日程直前でのお申し込みの方などは特にご注意いただきますようお願い申し上げます。
※ご入金済の場合、差額から振込手数料を差し引いた金額を返金させていただきます。
同行費用のお支払について
同行費用につきましては、原則として内覧会日の前日までにお振込みが確認できるようお願いしておりますが、事前振込みが不安な方や、諸事情によりお振込みが間に合わない場合などは、内覧会同行業務終了の翌日（翌日が休日の場合は休日明け）のお振込みにも対応しておりますので、翌日振込みをご希望の方はお気軽にご相談下さい。
内覧会後のアフターフォローについては？
内覧会立会い・同行サービス終了後もアフターフォローにて、入居後のご相談をメール・お電話にて承ります。
お気軽に何なりとお問い合わせください。
|
